为进一步深化政社企合作，优化通州区招商引资与创业企业孵化生态，2026年3月18日，通州区马驹桥镇党委副书记、政法委员王珍带队，马驹桥镇各相关科室负责人及通州产服集团副总经理杨凡等一行，赴北京大学全球大学生创新创业中心开展调研交流。北京首源物业管理有限公司、北京瀚博数智科技有限公司、北京大学创业训练营相关负责人陪同调研并参与座谈，各方围绕企业落地支持、基金合作、产业协同招商等关键议题深入探讨，凝聚合作共识。

本次调研以实地考察与座谈交流相结合的形式开展。上午9时，调研团首先参观了北京大学全球大学生创新创业中心，近距离了解中心在创新创业孵化、人才培养、资源整合等方面的运营模式与成果。随后，北京首源物业管理有限公司党支部书记、总经理马洪延详细介绍了企业业务布局，重点阐述了物业服务在产业生态构建、企业落地保障中的支撑作用。北京大学创业训练营CEO王健则分享了训练营在创业企业孵化、全国基地运营、精准服务企业核心需求等方面的经验，介绍了台州等地的成功合作案例，为通州产业发展提供了宝贵参考。 

在嘉宾交流座谈环节，各方聚焦通州区招商引资、创业企业孵化支持、基金合作模式及政策优化等核心议题展开深度研讨，直击产业发展与企业落地的痛点难点，共谋解决方案。北京首源物业管理有限公司代表结合自身业务，提出希望依托北大创业训练营的专业服务能力，推动优质创业企业落户通州，并围绕集群注册、场景开放、人才政策和基金合作等关键支持路径提出具体设想。

北大创业训练营企业服务总经理闫菡，结合多地实践经验，强调创业企业孵化需紧扣“离钱近”、降本增效、市场场景落地三大核心需求，并介绍了训练营的FA团队资源与校友基金合作优势，提出了基金共建、项目输送等多元合作方式，为通州资本赋能产业发展提供了新思路。

马驹桥镇调研团详细介绍了区域产业发展现状与合作潜力，马驹桥镇已形成以小米为核心的新能源汽车、集成电路、智慧物流、智能制造与生物医药五大产业集群，小米汽车带动区域工业产值突破1200亿，成为北京首个千亿产值小镇。随着龙头企业逐步达产，区域对中小企业配套与创新孵化的需求日益迫切。调研团同时表示，通州区及马驹桥镇正持续加强中小企业政策支持，尤其在人才落户、居住证办理、纳税要求等方面实现政策突破，为初创企业发展营造更宽松的环境。

座谈中，各方还就创业企业落地支持体系建设、基金合作机制、政社企协同招商模式等具体问题展开交流。针对集群注册，建议通州参考海淀区OPC类企业服务模式，提供财务、税务等全流程外包服务；针对场景开放，提出借鉴台州经验，通过医院协会推广、发放消费券、设立展示中心等方式助力企业打开市场；针对人才留存，强调要解决落户、住房等实际问题，增强人才心理归属感；针对基金合作，探讨了FA机构项目推荐、政企共建引导基金等合作路径，并交流了各地国资出资比例与收益分配机制。 

在招商模式构建上，各方一致认为传统“空房招商”已不适应当前产业发展需求，需转向产业链协同、情感连接与综合服务相结合的生态化招商，打造“情+利”双驱动模型，同时坚持存量企业优先原则，通过“一事一议”制定定制化政策，提升招商实效性。此外，各方还就设立专属交流空间、打造沉浸式招商体验、以物业数据辅助企业动态监测等方面达成共识。

此次调研交流，搭建了通州区马驹桥镇、通州产服集团与北京首源物业管理有限公司、北京瀚博数智科技有限公司、北京大学创业训练营的深度合作桥梁，各方明确了政社企多方协作联动发展机制。北大创业训练营将梳理杭州等地成熟的OPC服务体系及基金合作模式文档供通州参考，马驹桥镇则诚挚欢迎北大创业训练营引入优质创业项目，并承诺将全力配合推进企业注册、落地服务等各项工作。

下一步，各方将以此次调研为契机，加快推动合作共识落地转化，聚焦企业“招得来、落得下、留得住、助力企业健康发展、结出丰硕成果”的核心目标，整合政策、产业、人才、资本等各方资源，探索场景开放、基金赋能、定制化服务等组合式招商手段，打造政社企协同赋能产业发展的新样板，为通州区乃至北京市的创新创业生态建设注入新活力，推动区域产业高质量发展。