简报丨北京首源物业管理有限公司总刊第100期

公司要闻

首源物业党支部召开主题党课，集中学习党的二十大会议精神

 2022年11月5日，北京首源物业管理有限公司党支部组织召开主题党课，由党支部书记马洪延传达领学党的二十大会议精神。党课通过线上和线下方式共同开展，党员、部门经理、项目负责人级以上职工到场听课，主管级以上职工线上听课。

党课分为两部分，第一部分是集体学习宣传党的二十大会议精神，题为《学习贯彻党的二十大精神，要做到“五个牢牢把握”》，牢牢把握过去5年工作和新时代10年伟大变革的重大意义，牢牢把握新时代中国特色社会主义思想的世界观和方法论，牢牢把握以中国式现代化推进中华民族伟大复兴的使命任务，牢牢把握以伟大自我革命引领伟大社会革命的重要要求，牢牢把握团结奋斗的时代要求。

第二部分是结合公司实际情况，马洪延书记部署新时代新征程党建工作，题为《新时代新征程党建是什么，党建怎么干》。马洪延书记回顾了公司党支部成立五年来的发展历程和取得的成果，深入讲解党建对公司发展的重要意义，并就今后公司党建工作提出了要求。马洪延书记指出，工会、共青团、各党小组、各区域要全方位、多角度、立体化学习大会精神，迅速在全公司掀起学习宣传贯彻党的二十大精神的热潮。同时要努力把党的二十大精神和党支部的要求转化为实际行动，以更加饱满的热情和奋发有为的工作态度，不断强化服务意识，提升业务能力，切实把学习成果贯穿到服务工作的全过程、各方面。

项目动态

|品质管理部

公司特邀北京永安京诚防火消防培训讲师吴雄威进行消防安全培训，进一步强化消防安全管理体系建设，进一步巩固用火用电消防管理能力。培训中，吴老师从消防安全体系管理讲起,通过通俗易懂的言语、图文并茂的课件、典型的火灾案例视频,为大家详细讲解了相关的法律法规、消防设施、器材的维护、火灾初期扑救以及火场逃  生自救等知识。

第二场由公司工程师侯子鸿主讲，侯子鸿从如何做好换季检修和防冻工作为切入点，细致列举了工作前、工作中、工作后的工作重点和和注意事项。在此基础上引申出作为工程专业的管理者应当如何对这两项工作进行监管。

通过培训，大家表示不仅学到了消防安全生产知识，还提高了工程安全管理能力，受益匪浅。

|北京市西城区委党校项目部

首源物业西城区委党校项目部于2022年10月26日组织开展了“抓消防安全，保高质量发展”主题消防安全宣传活动，活动由观看培训视频和实际应急演练两部分进行。

活动现场特别邀请了辖区消防站警官莅临指导，带领项目部学习了电动车的火灾隐患排查，电动车着火扑救方法及专用工具的使用，消火栓水带扑救时的注意事项及日常规范整理，灭火器的使用方法和灭真火时的操作要领等内容。

大家细心聆听消防警官的专业严谨讲解，并按照要求上手实践操作，进行了灭真火的实操演习。

大家在演习中认真参与，大胆实操，在现场发现的问题及时在现场解决，反复操作熟练掌握，使大家都能做到抓住火灾初起扑救的黄金时间，把火情消灭在初期阶段。

通过此次培训和消防应急演练不仅对预防火灾做到了“精准练兵”，更增加了员工的消防安全意识和消防知识，提高了员工自防自救的能力，为业主创造了良好的消防安全环境。

|中国地图出版集团项目部

今年11月9日是第31个全国消防日，活动的主题是“抓消防安全，保高质量发展”。

10月28日下午，首源物业中国地图出版集团项目部依据《关于开展2022年消防宣传月活动的通知》部署11月集中开展消防宣传月活动。

项目部以消防安全“四个能力”为引领，深化提升服务人员消防安全意识，进一步深化全员消防意识、火灾处置中的合作意识、应变处置能力以及自护、自救能力，牢固树立“安全第一”理念，进行了系列宣传活动，并悬挂、张贴消防宣传横幅、海报。

与此同时还制定全员参与的消防演练方案，并特邀西城区消防救援支队南横街消防站于2022年11月9日进行消防联合演习，取得了良好成效，切实提高了项目运行的安全性。

|北京市公安局西城分局南区项目部

首源物业北京市公安局西城分局南区项目部在2022年10月31日下午15:00联合开展119消防安全月宣传工作。

本次活动由物业项目部牵头组织，联合属地消防站工作人员为我们进行了一次全面的消防安全培训。当天有幸邀请到甲方领导亲临现场，对物业服务人员、保安服务人员、餐饮服务人员一同开展安全生产培训。

培训内容丰富有趣、环环相扣，通过对典型火灾视频的分析总结防火工作要点；同时在现场进行示范教学、互动教学，让大家更好地掌握安全生产要求。通过这次培训提升了大家的安全生产意识，提高了安全生产能力，在今后的工作中首源物业将一如既往扎实做好安全生产工作，为业主的工作生活保驾护航。

|北京市税务局第三稽查局项目部

近期，首源物业北京市税务局第三稽查局项目部全力配合业主进行办公地点调整、科室调整工作，项目部以积极高效的工作态度和热情周到的服务在最短时间内协助完成调整工作。

在接到工作任务后，项目部高度重视，立刻制定工作方案，并与业主建立了专项工作小组，随时沟通工作需求，汇报工作进度。为了贯彻公司“全方位、全过程、全天候；无干扰、无痕迹、无缝隙”的三全三无工作要求，考虑到需要搬运大量书籍和资料，份量重、工作量大，且没有电梯，公司总部人力资源部迅速统筹协调各区域项目部十几名工作人员，支援本项工作。大家分工明确，齐心协力、不怕苦不怕累，一箱一箱地搬运，于当日下午三点前全部搬进指定位置，提前两个多小时完成任务。

本项工作充分体现了项目部与业主的密切配合，体现了公司的统筹协作，贯彻了“不断追求您的满意就是我们最大追求”的工作理念。

|北京市公安局西城分局刑侦支队项目部

四季交替，在深秋初冬供暖季来临之前，为切实做好供暖和换季保养工作，北京市公安局西城分局刑侦支队项目部组织开展了设施设备巡察检修保养工作。对空调泵和热力泵等核心设备进行重点关注，通过巡察发现了设备存在不同程度的损坏。项目部立即组织排查，查找原因，并第一时间启动应急预案，及时向业主进行汇报。

为了不影响业主正常采暖，经过与业主和公司总部的协调，对设备进行维修和部分更换，本区域内工程人员到场齐心协力共同维修、安装、调试，确保设备正常运行，供暖正常进行。本次工作充分体现了首源物业刑侦项目部认真贯彻落实安全管理体系，巡察到位、建议到位、处置到位，体现了区域间的密切配合资源有效配置，充分体现了区域化管理对项目部的有力支撑。

|建功南里养老驿站项目部

首源物业运营服务建功南里养老驿站，围绕老人的“医食住行”，提供日间照料、生活照料、呼叫服务、助餐服务、健康指导、文化娱乐和心理慰藉服务，并以餐饮服务为特色，开办老年餐桌，解决老年人就餐难问题。与此同时，我们成立了“首源坊间暖心行动队”在西城区民政局和白纸坊街道养老专班的领导下，行动队队员两人一组结对子，每周都组织活动，对基本养老对象开展巡视探访、送餐入户、理发、跑腿代办、“我为老人办一件实事”等活动。在巡视探访中工会主席王欣通过子女了解到老人近期就餐需求，立刻向驿站进行反馈，驿站根据需求制作出老人想要的餐品—发糕。王欣同志还在第一时间将发糕送到老人家中，满足了老人的个性化就餐需求。

（图为王欣了解老人需求后及时与驿站站长沟通，并送餐入室）

 同样的，在巡视探访中了解到子女想要为老人更换手摇活动床，驿站立刻进行协调安排，跟子女确认后，第二天就上门安装调试好，得到了一致认可。这样的事例还有很多，建功南里养老驿站将持续秉持“对待老人就像对待自己父母一样”的理念，用心用情，用中华民族传统美德孝道服务好每一位老人。

十二月重点工作提示

• 回顾评估全年物业服务工作，编写项目部年度工作总结。

• 编制项目部下年度物业服务方案、工作计划、费用预算等，报公司审批。

• 定期巡视检查绿化、室内外防冻、保温（门把套）、避风措施落实情况，监测效果，确保实效。

• 做好供暖室温监测，确保室温不低于22℃。

• 定期检查冬季防火工作落实情况，发现隐患，立即整改。

• 完成本年度各项费用的统计工作及全年物业费收缴工作。

• 完成项目部工作手册、应急预案、安全生产管理制度等文件的修订工作。

• 完成本年度工作总结。

• 完成各部门、各项目的资料归档工作。

• 提交本年度“做一件让业主满意的事”的内容及证明文件。

生日祝福

公司的每一次进步都离不开大家的协助和努力，公司的每一次成长都离不开大家辛勤的付出，在此，让我们一起为本月过生日的员工送上生日最最真挚的祝福。他们是：

一份祝福，一份真诚，祝您生日快乐、家庭幸福！同时，愿我们在今后的工作中和谐、同心，共创美好灿烂的明天！